大家好，我是表姐。
昨天晚上，北京规自委网站挂出了9宗预出让地块，销冠100的粉丝群里，好多朋友们叫表姐起来加班，谢谢大家喔。
看了下，预出让的9宗地块，像管庄、王佐、佳世苑三期等等的，都是之前挂过牌但是没有成交的老朋友。
销冠100粉丝群里，有读者道破天机：「这是怕LP的出来试水了」，表姐也深以为然。
不过，还是按老惯例表格奉上，再谈几点看法：
1、确实如群友所说，预出让的地块，成色非常一般，除了管庄是因为当时那谁闹了乌龙之外，其余地块基本是无人报名。
像平谷的两宗地块，去年年底预出让时就挂出来了，现在还在预出让，丰台青龙湖王佐地块，也是挂出来不止一次。
奈何，房企们兴趣都不是很大，表姐猜测，这次估计也都不太乐观。
2、其中，相对值得关注的是管庄地块，但是被龙湖熙上抢先收割了一波，速度上不及龙湖，就有些被动了。
而龙湖熙上，大概是3月5号左右开的盘吧，说是开盘，其实是定金转认购，没听说组织集中开盘，销售情况也是两种说法。
据说，熙上大户型卖的不错，但到现在为止，还没见到热销海报，不知道是因为太低调，还是因为别的什么。
3、预出让地块销售指导价，跟之前相比变化不大，管庄还是6.98万/㎡，从龙湖熙上的销售情况来看，均价在6.5万/㎡上下。
便宜点的6万/㎡冒头，贵的能卖到6.8万/㎡，这个位置其实卖6万四五相对合适，毕竟新房，价格比远洋一方稍贵点可以理解。
4、除此之外，表姐听说，北京二批次挂地，大概率要放在3月底了，表姐看了下日历牌，3月30日是周三，31日是周四。
表姐突然觉得4月1日更适合挂牌，规委工作人员周五加完班，周六可以休息，咨询电话下周一再说吧。
不然按照这个目前的挂牌节奏，任谁都吃不消。
5、随着二批次挂牌日的临近，一些地块的命运也更明确了。
比如太阳宫地块，据说会直接竞报政府持有产权份额，触及上限再竞高标。
虽然表姐有些怀疑，但听这个意思，竞报共有产权份额应该是没跑，不知道这次太阳宫会打几折，目测9折的概率比较大。
大家也可以在评论区猜起来呀。
6、其他一些地块，相对确定能供出来的是丰台东河沿地块，表姐记得有位读者问过什么时间能挂出来，估计二批次大概率了。
还有顺义福环庄二期、薛大人庄2号地也是相对确定能供出来的。
但崔各庄奶西村棚户区改造，二批次能挂出来的概率比较小，前段时间奶西村那边刚发了规划公示，公示期30天，估计来不及了。
另外，大兴榆垡基本没戏了，那边和悦璞云卖的还行，但后续压力不小。
表姐猜测就算挂出来，房企们的摘牌热情也不会太高，索性就再等等吧。
然后，海淀永丰F2确定赶不上二批次，亚林西也有点悬，目前看来，二批次的王炸就只有太阳宫能打了。
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责任编辑： 齐治平
