都在这了，中建壹品学府公馆最新进展！

来源：销冠智库

2022-04-27

大家好，我是表姐。知道大家都在关心学府公馆，所以周五表姐去售楼处转了一圈，给大家带回来几个新消息：

大家好，我是表姐。

知道大家都在关心学府公馆，所以周五表姐去售楼处转了一圈，给大家带回来几个新消息：

1、售楼处的位置在华源冠军城2期的底商，表姐去现场的时候，售楼处还在紧张地装修中，目测一楼接待，二楼是样板间。

沙盘已经到位，但是还没有安装，所以表姐暂时没有拍到照片，按照目前的施工进度估计周就能对外开放。

听说销售已经到位，明天下午就可接待第一批客户，但是因为疫情防控，需要提前预约，如果需要帮忙推荐销售小哥，可以私信我啦。

2、关注的人真的很多，连带旁边链家的客流都多起来了，门店小姐姐告诉表姐，最近经常有客户到门店咨询学府公馆，就怕项目偷摸开盘。

从目前海淀的政策来看，表姐猜测，学府公馆大概率是要摇号的，而且摇号之前应该都会通过某些渠道公示。

3、项目预计会在4月份开放样板间，5月份开盘，需要置换买房的亲们，可以按照时间推算自己需要挂牌的时间了。

但如果是平价置换，其实还挺尴尬的，有能力买1000万二手的业主，并不介意等等学府公馆。

除非是等不了交付期要马上入住，但估计这类客户会相对少一点。

4、最新版的户型和楼栋分布有微调，表姐拿到一份推介文件，只公布了130㎡A1东西户型、159㎡户型、190㎡户型和219㎡户型。

扎心的是，表姐发现了一个不太好的苗头，这段感兴趣的可以来私聊，不过不影响项目的抢手程度，该冲还是得冲。

之前，表姐拿到的户型图中，类似面积段的舒适三居户型其实有5个。

除了130㎡A1户型，其他的都没有在推介文件中公布，估计是不愁卖的节奏，相对而言表姐觉得A3的设计最为合理。

就是这个户型，表姐觉得对这个舒适三居有意向的亲们，可以尽情的冲了，不过这个户型只在下面表姐圈出来的两个楼栋上有。

1号位相对靠高速更近一点，能先抢2号位，就先抢2号位吧，靠着小月河更近，南边未来应该是东升科技园三期，位置相对好一些。

其他几个户型，推荐顺序比较倾向：A5>A2>A4>A1。

5、159㎡B户型，楼栋的分布有所减少，之前表姐拿到的一版资料中，用蓝色圆圈标注的位置也是做了159B户型的规划。

但在表姐拿到的最新一份文件中，户型楼栋有所差异，不知道正式入市后会不会开出隐藏户型。

表姐猜测，最大的可能会是，结构跟159㎡户型类似，但具体的尺寸，或者细节存在一定差异，开出新盲盒的概率，应该不大。

190㎡户型也有类似的情况，大家就直接看最新的版的分布图吧，不然真的会被各个版本的额过程稿弄晕。

从最新的分布图来看，190㎡户型主要在西区1号楼、2号楼、3号楼和5号楼上，另外东区1号楼，5号楼、6号楼也有分布。

6、219㎡户型，东西区各有一个楼栋，西区7号楼，东区3号楼，房源数量不多，估计总价差不多在2200万左右。

以当时树村的表现来看，2200万左右的总价，对应的是当时245㎡的户型，流速会稍微慢点，但要比275㎡快一点。

大家可以预估下难抢程度，如果有其他问题，也可以给表姐留言，最新消息表姐也会在评论或者群里更新。

又一个红盘要来啦。销冠100

责任编辑：齐治平