一个鲜有竞品的项目，升级了四叶草大平层
大家好，我是表姐。最新关于中建壹品·学府公馆的消息，是售楼处已经开放，到访需要提前预约，预计四月初开放样板间，开盘则会赶在4月底或5月初。
大家好，我是表姐。
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庆幸的是，这样一个鲜有竞品的项目，在户型设计上居然没有跟那谁一样躺平。
上周，表姐拿到了学府公馆最终版的带尺寸户型，与去年11月曝出的竞标方案版户型相比，很多细节都做了优化。
比如，159㎡四居就在传统四叶草户型的基础上做了调整和升级，别的不说，这些还是蛮值得点赞的。
实际上，四叶草户型因为面积使用效率高，餐客厨空间通透，最近几年豪宅大平层项目也越来越偏爱四叶草结构。
但传统四叶草户型，很容易出现入户玄关直冲客厅或者正对卫生间，以及主卧和次卧之间对视的现象。
虽然空间利用率能达到最大化，但对于隐私与独立性的照顾，就稍稍欠缺了一点。
这并不是设计师以及四叶草户型的问题，只是在面积进深各种指标的协调下，终究要有所取舍。
对于学府公馆159㎡户型来说，设计师们显然认为私密性和仪式感可能会更重要。
处理的方法不难，但却极见功底，因为要挪动整个楼栋的题眼：交通核心筒。
表姐也是对比过不同项目、不同版本的四叶草户型平面，才发现学府公馆核心交通线调整的「三板斧」：
首先将电梯核心筒北移，其次取消东西入户，第三，选择南向入户，并规划设计影壁式玄关。
大家别小看这个改动，有了这么一块过渡空间，不仅业主的隐私能得到最大限度地保护，而且很有传统四合院一进门屋，二进厅堂的礼序感。
终于可以享受片刻放松。
除此之外，因为入户玄关南移，餐厅有了更加完整的独立空间，加上南向客厅4.4米的面宽开间，整个餐客面积大概在42.5㎡。
怎么说呢，这个尺度要赶上一般叠拼餐客的空间感了。
有空间加持之后，很多提升生活幸福指数的规划，便有了施展的余地，比如159㎡户型餐厅做了社交岛台的设计。
这也是当下改善产品比较偏爱的做法。
所以，在看到最新版本户型的细节改动时，表姐是从内心愿意给学府公馆点赞的。
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表姐猜测，这些改动都是有某些原因在的。
而唯一能把一家人集中起来的则是餐厅。
当下忙碌的生活，也就只有晚餐能让大家坐到一起，借着轻松的氛围，聊聊身边发生的趣事。
表姐身边很多朋友，他们童年最深刻的印象之一，便是在餐桌边听父母聊天，为人处世的习惯也便在潜移默化中形成。
当然，学府公馆159㎡户型优化的细节还有很多，表姐发现，设计师似乎非常在意户型各个功能空间的均衡。
表姐仔细算下了，包括次卧、厨房、书房在内，面积基本都在10㎡到12㎡之间，甚至以上，面积均衡，空间的实用性就会好很多。
比如，主卧做了超大衣帽间的规划，整块衣帽空间大概在6.5㎡左右，而一些小户型的次卧差不多在六七平左右。
家里换季的衣服和被子，总算有了容身之处。
再比如，厨房「U」型动线，冰箱与水盆、台面对应布局，食材从冰箱拿出来，洗切炒的动线非常流畅，一个转身就能完成。
除此之外，主卧和次卧也都做了飘窗赠送，尽可能实现空间面积的拓展，北向次卧和书房跟之前相比，也实现了空间上的可变性。
就表姐而言，挺开心看到类似的改动。
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