北京楼市市场资讯

重新发布一条被404的大道消息，不知道哪条消息引发了和谐机制，所以表姐把可能引发机制消息做了隐蔽，大家且看且随缘吧。

0.此条省略500字。

1.听说某央企营销负责人也要动，虽然没见过面，但感觉是位精明能干，擅长结果管理的优秀负责人。

职位调动的原因，表姐大概能猜到一些，有时候职场太顺利也不是件好事，心性总要在浮浮沉沉中磨炼，大心脏才能装下世界。

2.前两天表姐看月度网签，被顺义的星誉BEIJING惊到了。项目1056套房，已经网签了802套。

开盘15个月，网签率已经达到了76%，月均流速更是达到了54套。这个销售速度在近三年的北京楼市，都算是佼佼者。

有这个速度跟项目临铁、临产业、产品出圈、团队硬气都有关系，回头表姐再安排复盘。

目前，星誉BEIJING已经正式吹响收官号，项目也进入了准现房阶段，感兴趣的小伙伴可以联系表姐。

3.一大早就被马斯克在北京买房的消息刷屏了，说是买了霄八的空中四合院，1500的平，1.6亿美元，还配了英文版新闻的截图。

表姐以有限的英文水平看了一下原稿，只说了马斯克买房庆祝特斯拉收入创新高，并没有说具体买哪。

不过下午的时候，特斯拉方面有了回应，说是假消息。没想到房圈的消息，是科技圈来辟谣，哈哈。

4.此条省略500字。‍‍‍‍‍

5.从国学的角度分析，北京宸园真挺值得买，表姐知道有位很大的大佬已经决定入手，对了，还特别适合属虎的人。

表姐建议，属虎的大佬们买不买的，一定要联系助理：XGDBJ2022去项目看看。

6.有网友告诉表姐，万科出售了持有住总金第的股权，住总金第的混合所有制探索，以国资收回作为结束。

表姐打听了下，应该是与公司合并有关，所以先把股权收回，至于合并细节，现在还不太清楚，大佬们有了解的，可以爆料啊。

7.此条省略500字。

8.小道消息，丰台东铁匠营地块，据说JM有在考虑拿地，做金玉满堂系列，那边靠着宋家庄比较近，也算是JM的舒适区。

当年那句一平方公里的城市理想，表姐现在还记得。

其实JM的品牌号召力一直不错，只是北京这边团队散的差不多了，市场又差，又拿不到好地，也只能叹息了。

9.最近六大国有银行股价下跌，据说是基本确认存量房贷利率下调，消息消息讲，建银系统、工银系统的省级副行长已经有在交流。

要表姐看，存量房贷利率下调，有可能性，不过幅度可能不会太大，除非有大的系统问题出现，不然已经吃了的肉，谁想吐出来呢。

10.之前表姐听说一理论，房企或者某项目换第一任负责人的时候，背后的潜台词就是要流速不要价格了。

按照这个逻辑去推演的话，最近某房企要中招。

并且，放在以前不太可能降价的项目，也在偷偷卖特价房了，项目名字都没写在海报上，十分低调。

11.算了一下，某央企压力挺大的，项目多，流速跟不上，有朋友跟表姐爆料，六七个项目差不多沉淀了两三百个小目标。

也就是央国企家底厚，这要搁在民营企业上，差不多得死个两三回。

12.此条省略500字。

13.此条省略500字。

14.丰台槐新地块转正了，据说JF和ZH都想去拿这个地，但激活转正却又不是这两家交的钱。

表姐听说，是一家小而美的民企做的激活，这家房企跟丰台关系确实不错，现在还能拿出钱来配合做一些事情，也是有实力，有情怀。

15.表姐听说，建工大学城地块要做偏改善的产品，但是没有批到阳台，倒是门头沟的报规可能会有一些突破。

有小道消息在传，电建门头沟的项目该大概率能拿到带阳台的规划，房山也不像门头沟看齐一点。

不过门头沟现在新房在售的不多，没啥压力，房山要这样，那在售的新房项目又得哀嚎一片了，房山还是稳着点好。

16.表姐听说，撸经营贷买房的客户，已经有遇到银行重新评估，要求补差额的情况了，这个杠杆确实不能加太高。

表姐见过太多因为加杠杠加到妻离子散的人了，建议银行也酌情考虑，不要把人往绝路上逼。

17.小道消息，保利永丰地块已经在组织销售团队了，据说预计今年年底开盘，面积段网传是100/130以及170，感觉稍微有点大。

海开永丰南的进度要慢一点，预计得明年了，还有一些流程的问题没搞完，关注这两个项目的亲们可以联系助理进群蹲消息。

18.有博主爆料，孙河教育地块定的是八十中东校区，属于八十中一校四址之一，规格高于分校。

老粉丝们应该有印象，之前表姐写过孙河八十中的规格应该不低，这下感觉能相互印证起来了，恭喜我那位买了孙河的业主。

X老师，你知道我说的是你。

19.之前建筑设计师事业转型做擦边博主，表姐就已经很无奈了，最近又听说，有城市总失业两年，靠XS养活。

这都什么剧情啊，现实往往比电视剧更让人意外。

20.网传PWC又要裁员，因为涉及HD财务造假，今年丢了很多大单，估计这些订单短期内很难再回流。

所以，处罚结果还没出来，裁员潮就已经先来了。销冠100

责任编辑： 徐妍