昨天细雨绵绵，几乎全北京的渠道都出动了，疯挤本就堵车的东四环，考验来自北京宸园。
昨天细雨绵绵，几乎全北京的渠道都出动了，疯挤本就堵车的东四环，考验来自北京宸园。
北京宸园售楼处，和一墙之隔的one 9，瞬间成为帝都的双子星座，耀眼眩目。
其实只是北京宸园开盘前的普通一天，一周前售楼处开放，一天前部分样板间开放。
只是这样的客流如织，在平庸的北京楼市，在乍暖还寒的秋分时节，已经不再多见，因此更让人意外和惊喜。
这样的惊喜，在刚刚过去的8月，从京西房山1-8月网签金额、套数、面积三冠王，到京东朝阳璞园网签夺冠，一路红旗招展，一路绽放杀气。
不曾想，中建智地却在自己的黄金时代下，迎风怒放叛逆之花北京宸园。
从生发于文化地产的文化营宅计划，到发狠整合产业链条的超级交付行动，再到扬言客户迎来黄金时代，中建智地步伐轻盈，摆脱行业内的系列贴身缠斗，降维式全面碾压同行至窒息。
其实，这些只是外界猜想。中建智地凡事开发布会无须掩饰，更没有重整江湖之推测，只是专注做事反倒引来诸多善意玩笑。
对于中建智地这样的企业，非一日之功，一切都是厚积薄发后的水到渠成，是非功过自有评说。
可以这么说，北京冠以豪宅之名很多，更多只是市场的几粒佐料，味力虽厚，但绝非扛打。
抛开中建宸庐、房山国贤府、北京国贤府等颇有深意的热销个案，你会发现中建智地的各条产品线干净、清晰且极有市场领导者风范。
也正因为如此，当拿下酒仙桥项目时，中建智地就有了领衍北京高端产品力研发的霸气，项目logo出人意料用了葫芦瓶这一地块形状的象形图案。
更让人意外的是，在社区内挖河堆山，尺度让人咋舌，场景让人流连忘返，从而给社区注入文化山水灵魂。
不止贡献于北京宸园，更是给北京东四环繁华之地搬来一座山，背后之亦官亦隐、亦商亦隐禅意昭然若揭，也暗合朝阳区花园城市主旨，却只能是北京宸园业主独享。
代表性的说法是：中建智地擅长做郊区盘，在营造郊区城市化居住形态确实独树一帜并且一骑绝尘，只是中建智地的产品力天花板在郊区。
在昌平热销北京国贤府、朝阳热销璞园后，这一腔调依然甚嚣尘上。
或许是这些原因，惹得中建智地脱下西装，拿着刀子削人。也可能是中建智地心中只是做更好的自己，冠军只是副产品。
更多可能是后者，中建智地长期积累的产品势能反向指导日后的拿地方向和建筑规划，使其产品线保持相对稳定和微迭代的进步状态。
至此，当酒仙桥项目经过风雨，迎来彩虹后，该地块的极度稀缺引发全社会的高度关注后，一切都在发生变化。
还有一个内涵，不仅全面检验中建智地在擅长领域解题外，还有对稀缺性城市景观用地的把握能力和美学解析力。
值得庆幸的是，在拿地之后，产品概念酝酿之初，正值中建智地心态最舒展的微妙时光，在底蕴之上呈现前所未有的开放性。
它将自然风光中的令人屏息、难以置信的美景写意式移置城市之中，悄然增加人文的禅意。
比如说，如何在高差约20多米的绿植山水背景下，将建筑和环境的和谐统一，有机融合？
方案修改数轮后，最终的方案是，以坐在溪水旁、行走在山亭中的视角，采用层叠手法，将建筑盒子，顺着自然山势叠上去，做到窗前室内的观景效果最大化。
同时，盒子和盒子错落有致，盒子之间形成双拼双连的空中墅感。
这样做的好处是，通过居住层面的竖向规划，打通室外大尺度纵向景观走廊，户户全景观互不遮挡，社区内的高山飞瀑也因此凸显。
而竖向规划的好处还有，将数栋盒子和山水构成的天际线，也在喧嚣的东四环一下子隐身起来，在时间的河流中，自然和红尘彼此融入。
这也暗示北京宸园的产品情节：名流汇聚，低调内敛，无敌山水。
没有人怀疑北京宸园的走红，不仅仅是因为它已经超越住宅概念，成为老钱新贵们的向往之地，而是担心轰抢过快后，中建智地在市场上的品牌力沉淀不足。
从发布会和媒体线下数轮交流中，中建智地多次讲到产品的国学内涵。
这也代表着北京宸园由物理层面上升到精神距离。这恰恰是当下老钱新贵们在心态、品位和常人的距离。
距离可以区隔和领先市场，是统治力，更是一骑绝尘的精神力。
目前北京宸园价格尚未释放，户型已出，145四室、165四屋、220四室、249四室。户型图已在网络提前爆光，样板间据说只开放部分户型。
从昨天释放的图片看，虽然没有对渠道带客开放，但业内打卡将成趋势，表叔也免不了俗，打算待会儿就去打卡。销冠100
责任编辑： 徐妍
