学府壹号院专家榜top1丨北京一批次产品力排行

来源: 销冠100
随着时间跨入2022年,销冠100北京一批次产品力排行,即将接近尾声,进入结果发布环节。 总榜单之外,销冠100也决定将专家评分榜与网友投票榜也发布出来,全程做到公开透明。 之所以单

随着时间跨入2022年,销冠100北京一批次产品力排行,即将接近尾声,进入结果发布环节。

总榜单之外,销冠100也决定将专家评分榜网友投票榜也发布出来,全程做到公开透明。

之所以单独发布专家评分榜,是因为在各种不确定的因素里面,只有产品力能够表现开发商的诚意,也是开发商的手艺活儿。

如果丢掉产品力这个根本,开发商可能将会失去与市场对话的机会,只是时间早晚。

 
一批次产品力打分,销冠100有系统的专家评分标准,过程中,销冠团队严格执行专家团的评选标准。
 
如前所述,过程中屡屡遇到艰难,但我们相信有些东西需要坚守,等到收获的日子也会格外明艳一些。
 
现在,幕布揭下的时刻,让我们一起来见证吧。
 
专家点评:
融创对高端项目的把控,还是很精准的。
你看树村项目有这么多不合理,但是项目对市场和客户的心理管理很恰当,掌控能力强,大家对它持续有预期。
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北京一批次项目终于打了翻身仗

 
 

专家点评:

从释放的外立面看,品质还算不错,但不确定的是,它有闽系标签又是国企,在北京首次亮相未知因素偏多。

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建发养云赌赢了

专家点评:

朝阳一墅的打法很传统,就是想做低密的别墅社区,园林能看出来没有单纯做兵营排布,还在努力做出变化。

其实,打法传统并不是一件不求上进的事情,不管招数是什么,好用就行。

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专家点评:

金茂府的产品力很稳定,中规中矩,很成熟。但是,作为城市核心地段作品,出走城区后的品质,有顾虑。
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专家点评:

绿城在户型上一直是失分项,但立面是绿城的杀手锏。

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绿城沁园,网签3.26%

 
 

专家点评:

项目的命运转折点,发生在高标准环节整体方案必须先通过评审专家的认可,开发商才能够拿到地。
所以,这是为评审专家量身订做的方案,不是为客户订做的方案。

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专家点评:

和悦璞云和保利锦上的产品区隔度不大。有一些变化,其它的看不出差别。
往好里说是:嗯,安安静静做自己就好。客观说,就是裸奔,刚需盘不需要太多想法。

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专家点评:
首开保利住总,国家队操盘不会出大错,但旧宫的厮杀,也不是那么好赢的。

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专家点评:

旭辉操盘,产品是首开做设计,但卓越深度参与。从营销上讲,旭辉敢讲,敢讲是敢做的第一步,表现了它的野心,这一点表扬。
 
青云上府号称高端盘,但是单单从效果图的细节比拼上,感觉略逊风骚。同样是外檐口的切角,学府壹号院的细节呈现要好很多,质感明显不一样。

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专家点评:

综合实力不俗,把人心中那点对格调的欲望,戳中了。

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这个楼盘可以抄得很像,学到精髓很难

专家点评:

朝阳壹号在很多地方,不是特别融创,有时候合作方多了,容易各方掣肘。

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专家点评:

中规中矩,做小跑量。

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专家点评:

招商有自己的新中式,比如臻园臻系、臻珑府、中国玺,都是中式。但是,招商的新中式偏古。
 
但是在龙樾合玺上,又有点小想法,有升级,外立面的弧线整体上让建筑看起来灵动了很多。

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专家点评:

未来云城的价差很大,但是它配建多,要算总盘子大账。中骏的算账逻辑,可能是它商业模式的核心。
 
这是一个职住平衡的项目,有办公、住宅和商场,住宅又不是特别高,能在2公里内解决业主所有问题,这可能代表未来一个方向。

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专家点评:
 
华府是一个大盘,对管理的颗粒度要求更细更高,最后落地的呈现效果,值得关注,这也非常考验中冶的操盘能力。批量规模生产非常考验品控能力。

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专家点评:

金地北京壹街区的设计规划,带有一种支离破碎的拼凑感与漫无目的弱势感,十分可惜。

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专家点评:

东岳府对于自己的优劣势非常蛮清楚,但竞争压力还是挺大,大户型感觉要躺平。
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专家点评:

受规划条件影响,面宽资源不是太丰富,售楼处想做格调出来,却被交付样板间打回原形,操盘细节还要斟酌。
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专家点评:
潜伏设计之外,才见各家的设计功底。

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专家点评:
卓越北京操盘,还是有点手生,但产品设计要比奥森春晓好一点。
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专家点评:

规划部门给了它很多不该承受的规划条件,以致于最后的效果不是很好。卡不死不乱,卡死就死了。

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专家点评:
虽然都是中冶旗下,但御府与华府明显就不是用的一个产品系,但在配置上没有做出差别,可能和操盘成熟度有关。

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附表:

 
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